继深圳发布楼市新政后，广州也跟进了。
4月30日，广州发布楼市新政，其中提出，提高住房公积金贷款额度，个人公积金贷款最高额度提高至100万元，两人公积金贷款额度提升至200万元，叠加多子女家庭、购买绿色建筑等，最高可贷款360万元，同时，发放“卖旧买新”专项补贴，鼓励国有企业以市场化方式收购二手住宅、拓宽房票适用范围等。
接受证券时报记者采访的业内人士认为，此次广州新政极大地降低了住房消费和置换的成本，激发和满足中短期的购房需求，体现了当前各地努力稳定房地产市场的明确导向，对后续市场预期的改善和行情的回暖都将产生积极影响。
广州发布楼市新政
4月30日，广州市人民政府办公厅印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》。
在大力支持住房消费方面，新政提出，优化住房公积金使用政策。提高住房公积金贷款额度，个人公积金贷款最高额度提高至100万元，两人及以上共同购房贷款最高额度提高至200万元，育儿家庭购买“好房子”等建筑类型可叠加贷款最高额度上浮比例，叠加后两人及以上共同购房贷款最高额度可达360万元。
同时，优化“商转公”政策，放宽存量商业贷款转公积金贷款条件，允许转为组合贷款。鼓励各区因区施策支持住房消费，鼓励有条件的区发放“购房家装家居消费券”等形式补贴，以及在土地出让时结合义务教育阶段学位承载能力和地块实际情况，推出“预售阶段确定学位”、“网签后即可入学”等措施。支持港澳居民来穗置业，包括简化购房申请材料，提供按揭便利及资金结算绿色通道，支持住房公积金跨境人民币结算。
在支持居民“卖旧买新”方面，新政提出，发放“卖旧买新”专项补贴。居民个人自本意见实施之日起至2026年12月31日在广州市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个人名下广州市二手住宅的，可向市房地产行政主管部门提出专项补贴申请。补贴金额按所购新建商品住宅贷款总额的1%、单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止。
同时，鼓励国有企业以市场化方式收购二手住宅。收购的二手住宅可以用作保障性住房、人才住房及其他用途房源，支持二手住宅业主卖旧买新，更好满足改善性住房需求。其他用途房源包括收购的二手住宅可作为商品住房用于市场化租赁、老旧公房租户腾迁安置、先租后售或视情况再次出售。收购的二手住宅房源条件、支持二手住宅业主卖旧买新的具体方式、申请流程等，由各企业在收购公告中明确。
在拓宽房票适用范围方面，新政提出，优化房票安置政策，加大房票使用力度，将房票安置适用范围从住宅房屋征收补偿拓展至商业用房、办公用房等符合条件的多种形态物业的征收补偿；优化规范房票发放兑付流程，落实推动房票“跨区使用、全市通用”，探索推动“一二手联动使用”。
在积极盘活存量资产方面，新政提出，落实“去库存”要求，支持在城中村改造过程中收购存量商品住宅用作安置房，鼓励收购存量商办用房用于经营性物业的安置。加大商办物业去库存力度，因地制宜推动存量商办物业合规转换为医疗、教育、养老、酒店、康养、保障性住房等用途。继续使用专项债券收回符合条件的低效存量土地。
各地继续因城施策稳楼市
对于此次广州楼市新政，广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉接受记者采访时表示，此次广州新政提出公积金额度大幅度提升、“卖旧买新”专项补贴等，极大地降低了住房消费和置换的成本，激发和满足中短期的购房需求。
上海易居房地产研究院副院长严跃进也对记者表示，广州此次政策体现了当前各地努力稳定房地产市场的明确导向，对后续市场预期的改善和行情的回暖都将产生积极影响。
4月28日，中央政治局召开会议，其中明确提出，努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。中指研究院认为，中央政治局会议再提“房地产”，彰显房地产重要性，“努力稳定房地产市场”体现了中央对稳定房地产市场的积极态度。
4月29日，深圳发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，进一步优化住房限购政策、调整公积金贷款政策。其中，增加限购区域可购房套数，限购区内购房增加持居住证人群，同时，进一步提高公积金贷款额度上限，更大力度支持首套、多孩家庭、初婚初育家庭、购买保障房家庭，首套最高可贷351万元。
中指研究院认为，此次深圳积极响应中央政治局会议“努力稳定房地产市场”部署，增加购房套数、支持持有居住证群体购房，并大幅提升公积金贷款额度上限，预计将对房地产市场形成积极带动，缓解传统“金三银四”后市场走弱态势，短期市场活跃度有望继续提升。
在中指研究院看来，当前全国房地产市场仍处于筑底过程中，部分核心城市市场呈现阶段性修复态势。在此背景下，中央政治局定调“努力稳定房地产市场”，彰显底线思维，预计全国层面将继续侧重落实此前已经部署的各项支持政策，各地因城施策稳定房地产市场将是主旋律，优化公积金政策、发放购房补贴（含给予贷款贴息）、支持住房“以旧换新”、收购存量商品房和存量闲置土地、完善“好房子”建设和城市更新配套政策等均是着力点。
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